MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

Cimentación,  estructura  y  muro  de  sótano,  en  hormigón armado, según detalles facilitados por la dirección técnica, de acuerdo con las normativas vigentes.

ALBAÑILERÍA

Fachada formada por ½ pié de ladrillo, embarrado interior con  mortero  hidrófugo,  aislamiento  con  lana  mineral  y tabique  interior,  realizada  según  detalle  que  facilite  la dirección  facultativa.  Las  divisiones  entre  viviendas estarán realizadas por fábricas de doble tabique cerámico  con aislamiento de lana mineral. Divisiones interiores en tabiques  gran  formato  de  diferentes  espesores,  según situación.

CUBIERTA

La cubierta estará formada por formación de pendientes con hormigón  celular  o  similar,  capa  de  regularización,  tela asfáltica,  aislamiento  con  planchas  de  poliestireno extrusionado, mortero de regularización y grava en las zonas no transitables  o solería cerámica en las transitables.

REVESTIDOS

Cocina y baños en azulejos de 1ª calidad. Resto interior de vivienda, guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista en paredes y techos. Exterior con mortero monocapa.

SOLADOS

Pavimento  laminado  en  toda  la  vivienda,  excepto  cocina  y baños que serán de gres.

VIDRIOS

Doble acristalamiento tipo “Climalit” ó similar en toda la vivienda.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente en cobre  o  plástico  de  secciones  y  espesores  suficientes, según  normativa  en  vigor.  Desagües  y  saneamientos  en tuberías  de  P.V.C.  de  secciones  y  serie  según  normas. Instalación para lavadora y lavavajillas. Material sanitario de porcelana vitrificada, con bañera de chapa esmaltada en color blanco y plato de ducha acrílico ó de porcelana de color  blanco  (según  medidas),  y  grifería  monomando cromada. Punto de agua en terraza.

 

AISLAMIENTO

Fibra  de  vidrio  en  cámaras  de  fachada.  Poliestireno extrusionado  en  cubiertas.  Lana  mineral  entre  viviendas. Lámina asfáltica de 4 kg/m2 con armadura de fieltro de fibra de vidrio y acabada en polietileno. Doble acristalamiento.

ELECTRICIDAD

Canalización eléctrica en hilo de cobre bajo tubo empotrado y mecanismo de 1ª calidad para empotrar, con los enchufes de fuerza  y  alumbrado  necesarios,  según  R.E.B.T.  y  normas complementarias.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Puerta  de  entrada  blindada,  en  madera  chapada  de  roble, cerradura de seguridad y bisagras anti palanca. Ventanas y puertas de terraza en aluminio lacado en color, atornilladas sobre premarco..

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas  de  paso  prefabricadas,  chapadas  en  madera  de roble,  barnizadas  en  su  color,  con  herrajes  de  colgar  y seguridad.

 

PINTURAS

Pintura lisa plastificada en paredes a buena vista. Techos al plástico liso. Los herrajes pintados al óleo.

 

TELECOMUNICACIONES

Toma  de  acceso  a  telefonía-datos  y  toma  de  T V  en  salón, dormitorios  y  cocina,  toma  de  acceso  a  servicios  TBA  en salón y dormitorio principal, según normativa en vigor (Real Decreto 346/2011).

ANEJOS

Puerta metálica automática con mando a distancia y sensor de seguridad.  Aparcamientos  con  solera  de  hormigón  con fratasado mecánico . Trasteros solados. Paredes y techos en estructura o bloque de hormigón, con terminación de pintura plastin. Señalización horizontal con pintura reflectante. Punto de luz de red de sótano y puerta galvanizada en trasteros .

AIRE ACONDICIONADO

Preinstalación  de  aire  acondicionado  centralizado,  con distribución  desde  evaporador  previsto  en  falso  techo  de baño,  mediante  conducto  de  sección  rectangular  con revestimiento interior y retorno por plenum en falso techo. Previsión  de  termostato  regulador  en  salón  y  unidad condensadora en zona exterior prevista al efecto.

VARIOS

Buzones. Persianas de aluminio con cajón de P.V.C. en dormitorios. Armarios  empotrados  revestidos  interiormente, con barra de cuelgue y división de altillo. ACS mediante energía solar con termo de apoyo a gas ciudad. Ascensor de doble puerta automática en planta  y  camarín.  Seguro  de  responsabilidad  decenal.  Recinto privado  con  piscina  de  adultos  y  niños.  Los  jardines  privativos estarán terminados en tierra vegetal sin plantaciones.

 

Nota: Esta memoria de calidades puede ser modificada por la Dirección facultativa, siempre que no cambie la calidad final del producto.
Nota: Toda la información contenida en estas imágenes son de carácter orientativo y no vinculante. No constituyen documento contractual y están sujetas a posibles cambios durante el proyecto.